据CNBC报道一度炙手可热的房地产市场正以惊人的速度降温，一些房屋建筑商表示，随着新订单的枯竭，新的一年只会变得更糟。
快速上升的抵押贷款利率导致一度狂热的购房者转而担心他们的潜在投资和整体经济的健康状况。
丹佛地区Thrive Homebuilders的首席执行官吉恩·迈尔斯（Gene Myers）说：“一月份就会出现这种悬崖。”在冠状病毒疫情爆发之前和之后的几年里，丹佛地区是最热门的市场之一。
美国房屋建筑商是Covid经济的主要受益者。创纪录的低利率，加上寻求更多居住空间的消费者需求激增，导致了大多数人从未见过的住房挤兑。房价在短短两年内飙升了40%以上，房屋建筑商无法足够快地满足订单。为了跟上步伐，他们甚至放慢了销售速度。一切都结束了。
美国人口普查局（U.S.Census）的数据显示，9月份单户住宅开工率同比下降近19%。作为未来建筑指标的建筑许可下降了17%。美国最大的房屋建筑商之一PulteGroup报告称，其取消率从今年第二季度的15%跃升至第三季度的24%。
到目前为止，公布收益的公共房屋建筑商显示出令人惊讶的强劲业绩，但这是因为大部分收益是基于去年春天签订合同的积压房屋。那是在抵押贷款利率越过6%和7%之前。
现在建筑商正在为接下来的事情做准备。迈尔斯说，由于积压的房屋以高价出售，他的公司的资产负债表目前非常强劲，但他预测，到明年年初，市场将变得“丑陋”。
“这绝对是房地产的硬着陆，”他说。“去年春天，任何软着陆的希望都彻底破灭了，因为我们习惯了如此低的抵押贷款利率的客户显然要罢工了。”
