房产！一元狂赚一个亿

        曾经的世界首富巴菲特在上大学的时候，和他的教授打了一个赌，如果他可以在一年内用一美元钱投资赚到一万美元，教授就会请他的银行家朋友无息贷款给巴菲特一个亿。巴菲特思来想去，最后找到一个鱼塘，这个鱼塘里有很多的鱼，且肉质鲜嫩多汁，入口即化，在当地很受欢迎。巴菲特看准这个商机，找到了一个愿意投资的买家，并且在与买家商议的过程中只提了一个条件，就是他希望可以投资一块钱预付款来购买这池塘里的水，卖鱼所赚的钱归投资家，但是卖水得到的钱，他上交百分之十给投资家，剩下的留给自己。投资家想，水能值多少钱？就毫不犹豫地收了一元定金，并且和巴菲特签了合同。签过合同之后，巴菲特就在池塘旁边插了一个牌子写到：一加仑水只卖一块钱。原来巴菲特早就调查好了，这种鱼只要离开这个池塘里的水就会马上死掉，为了保持鱼的新鲜和味道鲜美，买鱼的人一定要用池塘里的水盛鱼，保证鱼一直活着回家，再烹饪。所以每个钓鱼的人势必要买这个池塘里的水。于是，巴菲特在不到半年的短短时间内就赚到了一万块钱。后来，他找到那个教授，描述了整个经过，教授立即拿起电话找银行家朋友为巴菲特申请无息贷款一个亿。          鱼离开水就不能活下去，卖鱼又卖水，不但给人方便，自己也收获了不少的利益。人不怕赚不到钱，就怕不会用赚钱获利的思维去思考问题。抢购拍卖房也是如此，您一定要用能使自己利益达到最大化的思维模式去思考问题，趁现在房价跌到历史最低点的时候，着手买入拍卖房。俗话说的好：有钱就要投资房地产。现在以低价买入的房子，就像是巴菲特看好的池塘，我们只需要投入少量的资金，稍做装修就可以租出很好的价钱，而这每个月的房租就像是池塘里的水，久而久之，这就成为了投资者每个月的一笔固定收入。再等到过一段时间之后，房价回涨，这个房子的价值就远远要超过您买入的价格了。大家赶快行动吧！用大富翁的思维方式来进行创富思考，那么，下一个亚特兰大的首富就是您。王侯将相，岂有种乎？
林女士是一位餐馆老板娘，外表文雅大方，头脑精明睿智，来美多年，一直在乔治亚南部一个很有名的小镇上经营餐馆生意。一家人辛勤操劳，终于在多年前花二十几万买了一幢不错的房子，过上安居乐业的生活。林女士一家在小镇上平静而忙碌地生活了十多年，女儿也渐渐长大了，到外面读书工作去了，家里只剩下了林女士和先生。小镇宁静沉闷的生活让林女士渐渐有点厌倦，而亚特兰大都市的喧闹繁华越来越吸引林女士夫妇，终于有一天，她拨通了笔者的电话。笔者认真地聆听了林女士的想法：房子要和现在住的差不多大小，风格也应一致，宁静优雅，最好是后面带湖景。林女士还特别把她现在住的房子照片发过来给我们作参考。经过几番精心挑选，我们迅速帮林女士锁定了一幢完全符合她要求的房子。这座房子有近半英亩的前后院，前院宽阔平坦，后院带一个私人专属的小湖，站在露台上放眼望去，小湖景致一览无余，湖边搭建了一个木架小露台，让小湖显得更加可爱，顺着一条石砌的小路即可走下湖边，享受一番临湖观鱼的乐趣。室内一楼全木地板，有宽大的厨房和起居房，楼下还带装修好的底下室，房子无论外部景观和室内布局都十分完美。林女士看完房子十分满意，但脸上却流露出了一点点的为难。交谈之下笔者终于明白了林女士的心思，原来林女士手上并没有太多现金，如果要买下这幢房子必须要向银行贷款，而由于一些私人的原因，直接向银行贷款会有点问题。“我可以用现住的房子抵押贷款吗？”林女士试探地问。“没问题。”于是笔者立即给林女士找到了一家银行为她贷款。当一切办妥，房子过户那天，林女士笑逐颜开，连声地说：“太好啦，我终于可以在亚特兰大居住了，这房子比我原来那个还好，价格也便宜，你们帮我找到了一个完美的退休养老之所。”          大家都知道，抢银行是违法，是要坐牢的。但是银行的钱是可以借用的，上面的例子只是向银行借钱的一个小方法，还有很多好办法可以合法从银行贷款。有一个关于靠房地产致富的传奇，话说威尔森夫妇两人本来都只是数学教师，却凭着敏锐的投资眼光，并大胆融资运用极高的投资杠杆，从只有两套房子的小业主，在短短10多年内，成为英国最大的"包租公/婆"。他们用的方法就是合法借用银行的钱买房子，然后以租金还贷款，最后累积超过了900多套房子，成为英国房地产业的亿万富翁。这是一个普通老百姓合法“抢”银行的好例子。告诉大家一个好消息，现在还有另外一个办法可以合法“抢”银行，而且“抢劫者（投资家）”和“被抢者（银行）”，上至政府，下至老百姓都会皆大欢喜，那就是抢购银行的拍卖房。为什么购买拍卖房胜过合法“抢”银行，其原因是：现在很多人因各种困难，房子无法供下去，只好把它送还给银行，银行现在手中握着大量收回的房屋，而其实，银行最不想手中有代售的物业，因为房屋在银行手中时间越长，损失就越大，而且，手中代售的物业会占用银行的很多资源，包括资金、人力，以及某些时候不可预计的天灾人祸产生的损失。因此，银行希望手中的物业以最快的速度出售，急于出手就势必要把房子大幅减价出售。钻石是怎样从一颗不起眼的原石中打磨而成的？现在银行手里揣着满口袋的钻石原石，可苦于没时间功夫去打磨而不得不以超低价抛售，朋友们，快点行动吧，一颗颗璀璨的钻石在等着我们。
    最近，肖先生和于女士找到我们美国房产中心，想通过我们买一处拍卖房。他们是一对虔诚的基督徒夫妇，为人热情并且乐于助人。作为亚特兰大基督教的名人，肖先生和于女士主要想购置一套房产用于自住，同时可以为教友们提供活动场所。我们依照他们的要求，为他们选定了位于Emory大学附近的一处拍卖房。5个房间、4个半卫生间，宽敞的地下室，成为吸引这对夫妇的主要因素之一。来到这座房屋前，开阔平坦的草坪，鲜花处处盛开；房屋后面，茂密的树林将房屋掩盖得格外幽静，给人心旷神怡的感觉。肖先生和于女士着实对前后两片草坪喜爱不已，兴奋地说：可以将这一英亩的土地作为教友们将来的室外活动场所。进入房间，宽敞的大厅，整洁的厨房，一个舒适、气派的主卧室无疑会为主人带来无限的温暖。地下室宽敞明亮，家庭影院、吧台、乒乓球区、台球房、桑拿间应有尽有。肖先生兴奋地说“我再也不用为找不到查经班的地址发愁了！这个地下室，环境好，地方宽敞，足够咱们团契的人在这里活动了。而且这里又靠近Emory大学，大家可以广泛帮我们宣传一下，我们的团契会越来越壮大的！”看着他们夫妇满意的神态，我们也不由为之感动，心中涌起无限的自豪！从房屋出来，天已接近黄昏，在亚特兰大特有的夕阳美景“红红火火彩霞云”的映照下，这座房子显得越发富丽堂皇。肖先生和于女士当即决定买下这座房产，我们立即就帮他们从银行抢到了这座他们梦寐以求的豪宅！他们拍得这座房产后，决定联合主内的姊妹弟兄购买更多的拍卖房用于长远投资，带领大家一同致富，广传福音，造福全人类。
当前，越来越多的人投入到购买拍卖房的大军中来，这些房产也发挥了越来越大的作用。有的用于自住；有的用于投资，出租赚钱，收取自动收入；更有像肖先生和于女士这样的夫妇买来用于服务大家，与民同乐。不管出于什么用途，这些物美价廉的拍卖房都得到大家高度的称赞，我们美国房地产中心李凯文团队也以高效优质的服务和最好的房地产赢得了更多的朋友。大好的时机摆在我们面前，快快来购买拍卖房吧！它们一定会成为您最称心如意的选择！
在美国购买拍卖房兴办实业进行投资移民的好处非常多，胜过合法“抢”银行。第一，小孩可以免费读书。美国规定，外藉人士在美国购房，其18岁以下子女，从幼儿园到高中，都能享受当地学区的免费义务教育。美国没有户藉制度，只要购房， 政府就会按照你的住房地址为你的子女上学划定学区。美国平均教育水准是世界第一，文凭含金量高。从中国国内跳升到美国名牌大学很困难，但是如果学生选择在美国就读中学，获得的学习成绩和课外活动以及社区活动的经历是非常重要的入学审核条件。拿到大学的奖学金后，还可以免费读大学、研究生、博士和博士后。细心的朋友可以算一下，一年普通留学美国的费用大约5万到20万，那几年下来，购买的房产将为大家省下高达过百万的留学费用。所以，现在国内流行一个观念，投资美国房地产，让孩子在美国免费读书。第二，购买房地产兴办实业，并加以合法运作，就可以迅速办理投资移民，马上拿到绿卡。第三， 收取高额租金，为美国政府排忧解难。目前，有很多人拿着钱在排队等着大家买房子高价租给他们，因为亚特兰大的出租房供不应求。第四，赚取高额差价。现在拍卖的投资房，其价格只有原出售价的1/10到1/3， 远远低于房屋的造价，将来高价出手，定能赚个盆满钵满，笑逐颜开。第五，现在银行的房贷利息实在是很低、很低，难得一遇。银行的钱不用白不用，用了不白用。用银行的极低息贷款帮您赚大钱，爽！爽！爽！
回首往事，我为众多朋友们拍下了一幢又一幢的百万豪宅，他们之中，有很多人刚来美国时身无分文，笔者协助他们从小房子一步步搬进大豪宅。但凡成功人士都有一个共同的成功秘密，就是懂得感恩，不忘感恩，时时感恩。唯有这样，那些帮过忙的人才会十分乐意地为他们更快地做更多更大的好事情。成功就这么简单，成功就是知道感恩，不忘感恩者就一定成功！让专业人士和那些学士、硕士、博士和博士后们都来为您高高兴兴地工作吧！你只要知道感恩和数大钱就可以了。三国时的刘备如此，梁山泊的宋江亦如此，今天微软的比尔·盖茨还是如此，当代的美国总统奥巴马也不过如此尔尔！
         您一定知道大富翁这款游戏，正是这个带$符号的游戏，常常让我们百玩不厌，而大富翁游戏其实跟现实中的金钱游戏有很多相似之处。任何一个玩过大富翁游戏的人都有一个深深的印象，那就是最后的输赢都是在最后几轮决定的。前面大家实力平均，彼此博弈，但是最后，当有一方占据了大量的房地产物业，财富就会以惊人的速度重新再分配，占有最大房地产资源的人就像黑洞一样吸取他人的财富使游戏瞬间结束。这个游戏让我们更深切地明白一个道理，当今世界谁拥有的有价值房地产越多，谁才真真切切地成为一个名符其实的大富翁。在银行拍卖房不断涌入房市的今天，正是财富重新大洗牌的好机会，谁把握住这个机会谁就将会是下一个超级大富翁。
    “房地产大王”王石成功的秘诀很简单，不放过任何一个机会。把不可能变成可能，把困难融入自己的身体，然后抱着平和的心态来解决它。别人对王石的评价也是很简单，和蔼可亲，从不向困难低头。他不是那种为积累财富而积累财富的企业家，而是有爱心却又平和的企业家。王石成就了一段现代传奇，他稳稳地占据了新一代资本家最耀眼的中心。他被称为“中国最具爱心和传奇色彩的企业领袖”。
在媒体采访中，当主持人要求现场每一位企业家写下他们心中最重要的信条是什么的时候，其他人写的是“诚信”，只有一个人写的是“社会责任”。没错，他就是王石。以做饲料中介商起家的他，利用盈利三百万发展科教仪器展销中心，随后成立“万科”，成功拍下深圳威登别墅地块的土地。就在这一刻，目前的中国房地产龙头企业、未来有可能成为世界最伟大企业之一的万科，就这样懵懂、鲁莽地冲入了房地产行业。1994年，王石荣获“深圳市第一届优秀企业家金牛奖”。
不论你是干什么工作的，对于在美国生活的人们而言，不管你有无绿卡 ，要想早日获得财务上的自由和永远保持富有，有一条稳妥的经验就是：租房不如快买房，买房胜过抢银行 。的确，在美国买房子好处多多，你只要同意把现在每个月租房子的小钱按月交给银行，银行就会立即借一大笔钱给你，你拿这笔贷款就可以把梦中屋 (dream house) 买下来。它不但可以比租来的房子好上许多倍，而且买房子还能让你拥有出租赚钱的好处，房产增值的好处，省税的好处，让你真正体会到家、主人和房东老板的感觉，温馨的气氛，稳定的幸福，以及自由的快乐。所以，对大多数人来说，买房子置业就成了首选的投资，这不但是最好的稳定投资，而且还可以立即让你享受到住房带来的种种经济实惠和精神享受。所以，买房比租房好。在美国人人都能买房，人人都能做得到。只是你可能不知道这个美国的常识，或是怕麻烦，把问题想得太复杂。其实，租房的钱总是有去无回，覆水难收。买房是分期付款、零存整取。当然购房要比租房划算得多。华人朋友们，我们一定要尽快改变观念，入乡随俗，实事求是，按美国的客观经济规律办事，在美国决不要拒绝通过购房来致富的稳赚机会，这可是一大笔实实在在的可观的巨大收入啊！买房子分期付款的实质就是零存整取，以后房价上涨时还会带来高额利润的回报，还有大房子白白送给你住，你还等什么? 朋友，来美国就要快快享受大房子 ——  实现美国梦，在美国，享受理所当然，追求幸福也不要害羞和遮遮掩掩，坦诚和自然最好。朋友，我们来美国到底是为了什么呀? 时光如流水，匆匆而过。时不我待呀！也许有人说：我还没有准备好去买房，等我准备好了再说。其实，在美国，无论是学习、生活，还是工作，其节奏都像飞一样快，办任何事情都不会有完全准备好的时候。买房子其实很简单，拿起电话给美国房地产中心的李凯文博士打个电话，马上就可以买到一个称心如意的好房子。    在美国，房地产拍卖作为房地产市场的一种流通方式，长期以来一直加倍地受到人们的普遍青睐，房产拍卖早已成为购房者喜闻乐见的购房方式，除了普通老百姓之外，投资者以及投资机构也开始予以高度关注。为什么拍卖房越来越受到大家热捧呢？ 与其他的流通方式相比，拍卖房具有哪些优势呢？ 房地产拍卖好在何处，又能为购房者提供哪些独有的实惠呢？这是每一个想买拍卖房的人首先所想要了解的问题。
    一、 价格实惠。与传统的置业方式相比，拍卖所得房地产最大的一个好处在于价格便宜。一般而言，拍卖房的价格具有显著的价格优势和吸引力。与市场上同地段、同类型、同品质的房子价格相比，拍卖房价格要便宜很多，因此大家乐于购买。 由于进入拍卖程序的房产需要尽快资金回笼，因此，拍卖房起价门槛极低，既经济又实惠，是一个真正的“金矿”和“宝藏” ，等待人们去发掘和探宝，无论是自己居住，还是用来出租获利，或是住在自己的房中当房东赚钱，都有非常好的机遇。近一段时间，由于银行和美国政府加强了清理拖欠税款、核销亏损和盘活不良信贷抵押资产的力度，进一步加快了治理和整顿的速度，政府和银行对一些回收房产和抵押住房进行集中拍卖，使得房产拍卖出现了一个新热潮。在美国人人平等，尊重人权，任何人皆可以平等地参加拍卖，竞买成功后，你只要把现在租房子的钱按月交给银行，银行立即就会借一大笔钱给你，你拿这笔贷款就可以把拍卖得到的房子买下来。
    二、 质量有保证。传统观念中，人们总认为便宜没好货。房地产拍卖市场却恰恰相反。因为进入拍卖程序的房地产并不是因为质量问题而进行“处理”的房产。事实上，所有的政府拍卖房依据法规都会对房屋的质量、权属进行审核。产权不完善的房地产是不能够进入拍卖程序进行拍卖的，这无疑为购房者提供了质量保障。
    三、 配套服务好。购房者最大的一个顾虑还在于购房后的产权过户等配套服务。政府拍卖房通常由有关部门指定有经验的房地产专业律师来过户，各项费用明码标价，公平合理，杜绝了不应有的各种乱收费。而且，银行和贷款单位都十分愿意为拍卖房提供可以分期付款的贷款，所以，拍卖的房地产可以得到最好利率的按揭贷款。
    四、手续简便。拍卖房不但经济实惠，而且手续十分简便。通常在拍卖之前，都会由我们美国房地产中心的工作人员带你现场看房咨询，当您选中“标的(注：标的----拍卖行业的专用术语，这里特指法律和政府允许以拍卖形式流通的房地产)”后，签订一份竞买同意书便可以参加竞拍。如果竞买成功，有关部门会在你的委托下代办过户、产权办理及贷款等手续，不需购房者费心。
五、机会均等。拍卖交易的过程透明，公平竞价，公正为法，价高者得，没有强买强卖，能保证房产的真实价值得到体现。这也是越来越多的人购买拍卖房的一个重要原因。        
    被喻为美国首席理财大师的戴维巴哈(David Bach)，曾在一场讲座中对着台下的听众问：“你们有多少人听过自己的父母或是祖父母说过，他们最成功的投资就是自己的房子？”台下几乎所有人都举起手。戴维巴哈更是力劝所有想要致富的人，一定要趁早买房子，“除非拥有自己的房子，否则你不可能致富。对起步晚的人来说，你还需要拥有别人的房子！”在他的经验里，房地产不仅是最好的投资，更因为去租别人的房屋来住是财务上的"自我毁灭"，所以他主张，不管现在房价多少，购屋永远是事不宜迟。为什么买房子可以更快的致富呢？现在让我们来告诉您四大理由：一、从长远来看，房价总是呈长期阶梯式上升趋势；二、工作一辈子赚的钱，可能还不及房地产的获利；三、轻松获得房子的增值财富；四、自住就是投资，才能为财富加分。拥有房子，能使自己获得自尊和掌控权；如果房子是自己的，您会得到一种无形的安全感，因为您知道自己正在累积财富。如果您现在的住处是租来的，想想看，身为房客的您，每月的租金乘以租期将是多大的一笔数目，但到头来却还是一无所有。您应该把这笔钱拿来付房贷，这样您才能了无牵挂地拥有自己的家。从过去的房市经验，告诉我们的真理是︰“尽早买、尽早还、尽早投资”，房子就能成为一生最成功的投资，而放眼未来，这个真理仍然不变。          美国总统罗斯福说的好：房地产偷不走、搬不动，是最好的投资项目。购下房地产，然后借助出租或未来出售而赢得暴利。人生要致富、要快速发大财，必须看准机会、抓住机遇。俗话说：人无横财不富，马无夜草不肥。现在机会就摆在您面前，还不快快行动？只有行动才能带来成功和财富，一生仅此一次的大好良机，错过了就将抱憾终生，悔之晚矣。该出手时就出手！您更待何时？   
        大家知道，大富翁李嘉诚曾经是亚洲首富。早年，他只是一个卖塑料花的普通商人，而后却摇身一变成为人人称羡的大富豪，他是怎么样做到的呢？这是都因为李嘉诚的独特眼光和过人胆量。在亚洲经济危机时，李嘉诚大量吃进和购买了许多处于低价位的房地产，这些房地产的价值随后都暴涨数倍甚至十几倍。就是因为他敢为大多数人所不敢为之的这次大胆投资，为他带来了滚滚财源，势不可挡，使他一夜间成为当时的亚洲首富。
    这些大亨们之所以会成功，是因为他们将理论和实践充分地结合了起来。他们大胆构思，将理论实际化，然后大胆出手，进行投资实践。他们相信自己可以做到，便不顾一切的朝着自己的目标前进。这就是他们成功的最大原因。唐纳德∙川普曾经说过：“自信很重要。但是自信不是你对自己断断续续地重复：‘我会做到’，而是没有任何条件的信任自己。”他就是凭着这份自信，这份勇气，拥有了现在的财富和社会地位。广大华友们，您也可以像他们这些大亨一样，相信自己，给自己一个制造财富的机会。而这个千载难逢的好机会，现在就在您的面前，像大亨们一样思考，想富人一样行动，从自己做起，从现在做起，从一个个房产开始做起，今天投资购买拍卖房，明天您就是下一个地产大王！     
         现在投资拍卖房真的是一本万利。拍卖房价格低，价值高，一些才刚出售没几年的新房子都沦为了拍卖房，且价格上比市场上的正常价格还要低30%至60%。如此划算的大好良机， 无论是投资空关，还是出租或自住，都是绝对有利可图的。众所周知, 最近美国正经历一场金融风暴，经济学中的通货膨胀理论告诉我们，在经济危机过后物价将会大幅度的上涨，房价也会随着物价的上涨而大幅度的上升，大翻数倍。利用这个机会来让您的现有资产翻倍吧！这绝不是空谈，也绝不是梦想。昔日的李嘉诚就是这样成为当地首富的。您还等什么呢？空有想法而无行动是不能让您的资产升值的，这就好比划船，理想和行动这两个船桨必须一起划才能前进。无论失去了哪边的力量都只能让您在原地打转。只有双桨并用齐划，将想法化为实践，才能朝着自己的梦想快速前进。      
         经济学的理论告诉我们，经济危机和金融风暴过后必定发生通货膨胀。物价大幅度地飞涨，原材料也会涨价，势必导致建筑成本的迅速增加，从而引起房价大幅度地攀升。这就是李嘉诚为什么能够一夜之间暴富的重要原因和关键所在。明白了这个道理，事不宜迟，我们就更应该赶快行动。成功最简捷和最实用的秘诀就是复制别人的成功策略和方法。别人行，您更好！相信您自己，给自己一个投资机会，驶入富人致富的快车道，赶上这班迅速致富的末班车。
        现有大量的拍卖房和百余栋新建住宅任君挑选。政府、银行回收急售的拍卖房，价格极低，大部分拍卖房的价格仅在1万到9000万美元之间，地点遍及亚特兰大和乔治亚州的各个区域。机不可失，时不再来。
谁都知道房地产是最好的投资工具。从长远来看，它不但可以保值，而且还可以增值，避免您在通货膨胀中的各种不必要的损失。如果不采用良好的投资手段来抵抗通货膨胀，人们手中的纸币将会付之东水，变的一文不值。还等什么呢，各位朋友？“坐着谈，何如起来行”？请快快拨打李凯文先生的电话：404-399-3888，404-246-5918，404-399-8538。现在就坐上“拍卖房”这趟快速致富的高速列车。
拍卖房知识免费培训: 知识就是力量，活学活用他人的成功经验，您就可以如虎添翼，胸有成竹，信心满满，财源滚滚。朋友，也许您早就渴望迅速掌握选购拍卖房的秘籍，快速致富，出人头地，成就一番伟业；或者，您一心想立即成为一名优秀的全职或兼职的房地产专业的职业经理人，马上功成名就；无论您有怎样远大的理想和多么宏伟的抱负，我们都愿意助您一臂之力，为您的梦想插上翅膀，让您腾空而起，立即展翅高飞！美国房地产中心（America Realty Center, Inc.）天天提供免费电话咨询，随到随学各种实用的拍卖房专业知识和实战经验。我们还备有多种专业的房地产学习资料和最新的第一手拍卖房信息，供您随时随地进行参考，帮您快速学习和提高。
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房地产投资学是一门十分复杂而又奥妙无穷的跨学科系统工程，涉及建筑学、社会学，以及经济学等诸多学科和领域的方方面面。本文系李凯文博士的学术报告，是对亚特兰大房地产形势的分析研究与综述，限于篇幅，未能逐一注明数据与资料的出处，请见谅。对于文中涉及的理论与观点，应灵活运用，切不可囫囵吞枣，生搬硬套，更不能照虎画猫，形而上学。每一幢房产的情况均有所不同，应当一切从实际情况出发，并结合自身的优势与经验，对具体的房产予以具体地详尽分析，欢迎电话垂询。
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