房产机遇--搬走石头赚大钱

         美国总统林肯的父亲曾经以非常低的价格在西雅图买了一个土地上有很多大石头的农场。有一天，林肯的妈妈建议把上面的石头搬走。但是林肯的父亲认为，每个石头都是一个小山头，根本不可能搬动，要不然他们也不可能以这么便宜的价格买到。但是最后，林肯的母亲经过尝试，轻而易举地把那些所谓的“小山头”给搬走了。这时大家才发现，那些石头都是孤零零的，根本没有连着什么大山，只要下挖一英尺左右，就能晃动并最终被搬走。这些大石头被搬走以后，这个农场马上就升值好多好多倍，让他们一夜暴富。
       这个故事告诉我们，林肯父亲所说的石头并不是实际意义上的石头，而是一直压在他心中的那块“石头”。那颗石头是来自心理的那种惧怕感，也是害怕失败而拒绝尝试的不安感。对于大多数人来说，买一个房子是一件非常重大的事情，必须经过深思熟虑才可以做出最终决定。对于亚特兰大这个买房市场而言，去年是美国房产经济跌入谷底的一年，很多人手头有钱，但是很多人都不敢出手，觉得这个市场一定很难挽救。这时候，一些有“潜力”的投资家，就抓紧了机会，充分投入资金，买入大量房产在手。直到今年，房产市场迅速回升，这些有“潜力”的投资家，每个人都咧开大嘴笑开了花。这不正印证了“该出手时就出手”这句购买拍卖房的至理名言吗？有时候我们不敢勇于尝试，不是因为现实可怕，道路凶险，而是因为我们无法战胜心理上的“心魔”，由于众多顾虑，前怕狼，后怕虎，始终无法勇敢地踏出第一步。众所周知，房产市场现在正像一个正弦曲线一样由谷底向上迅速地攀升，现在买房正是一个黄金时间段，如果您很想购置新房，或者投资出租房并等待今后的大幅升值，那么，还等什么呢？让我们赶快行动吧！

         非洲猎手的思维方式是这样的，最开始的时候，先打一只兔子，兔子打到手，成功了之后他就会思考如何再打一头鹿，鹿打到了之后他就会寻思着怎么才能打到一只斑马，最后一直到野牛，大象等等，循序渐进，从不会一口吃个胖子，打好基础，夯实根基，才能实现以后更宏伟的目标。
         现在，可以举办奥运会是举国同乐的事情，除了与各国体育健儿共享竞技比赛给人们带来的视觉盛宴，还会为国家创造不可估量的财富与利益。但是不为人知的是八四年以前的奥运会，各个举办国都是在亏损，像七六年加拿大奥运会，还有八零年的前苏联奥运会在举办之后都是国库亏损严重，导致国力不支，这个现象在八四年洛杉矶奥运会之后就彻底扭转了。尤伯罗斯作为八四年洛杉矶奥运会的奥委会主席，将奥运会彻底转变成以盈利作为其主要目的。那一年的奥运会，尤伯罗斯请了很多义工为奥运会服务，并且让运动员全部都免费住在大学生宿舍，所以，在人力和住宿方面省了大笔的资金，同时他也拉了很多公司赞助，并且为这些公司做广告，打招牌作为回报，使得很多公司希望可以抓住这次在世界人民面前宣传自己品牌的机会而互相竞争，水涨船高，抬高赞助费。当然了，尤伯罗斯也不会放过电视台转播这个好的机会，哪个电视台的赞助费出得高就可以得到奥运会实况的转播权，从而使得新闻媒体界也加入了竞争的行列。同现在奥运会一样，向全世界出售门票，还有吉祥物的大量出售，也为奥运会挣得了可观的资金。就连奥运火炬传递，也是谁交钱赞助，谁就可以来参加传递。所以，统计下来，八四年洛杉矶奥运会不但没有亏损，而且还狂赚了二十几亿美金，从那时开始，各国就争相竞争奥运会的举办权，而且，举办奥运会的收益越来越可观。
         其实，购买拍卖房就像是举办奥运会一样，别人看来好像是投资了一笔小钱，其实，最后的大收益是自己的。当然了，刚刚开始起步时，我们也要运用到猎手的思维方式，先从小房子买起，获得收益之后就可以收购大房子，拿到大房的更多的利润之后，我们就可以把眼光放远，可以买下旅馆，甚至是购物中心（Shopping  Center）。当务之急，我们就是要在房价跌到历史最低点的时候赶快确定目标，抓紧时间着手投资，循序渐进，钱滚钱，利滚利。按照“大富翁”游戏的规则来出牌。我想用不了多久，我们都会成为最后的大赢家。     
不久前，我们美国房产中心接待了一位来亚特兰大度假的张先生。张先生的家位于佛罗里达一片美丽的海滨旁边。本来优越的地理位置、丰富的旅游资源能够为他带来不错的投资机会，但是无奈佛罗里达飞涨的保险价格使他不得不放弃了在佛罗里达投资的想法。来亚特兰大度假的时候，张先生通过朋友了解到我们美国房地产中心正在出售价廉物美的拍卖房，立刻前来与我们商谈在亚城投资买房的计划。由于张先生买房作为投资使用，所以我们为他挑选了一些质量上乘并且价格低廉的拍卖房，以便张先生能够将成本控制在最低。亚特兰大向来是不错的地点选择，我们找到一座原价26万多出售，现在只卖15万的拍卖房。这座拍卖房坐落在一片景色优美的树林当中，五颜六色的野花竞相盛开，小鸟更是在树枝上愉快地歌唱。大片平坦的草坪更是为它增色不少。张先生兴奋地说“不错、不错！风景真好！这么平坦的草坪，我一定要在后院多种些蔬菜，让我这院子成为一片小田园！”进入房内，三个卧室、两个洗手间的合理结构使这座房子居住起来非常舒适。整洁的厨房、宽敞的客厅加上粉刷一新的墙壁让张先生赞不绝口。他当即下了订单，我们马上在最快的时间里帮他拿到了这座房子。张先生高兴地告诉我们一定要多买拍卖房继续投资。
历史总有惊人的相似的一幕。无独有偶，幸运天天有。杨先生，香港人，一位競競业业的餐馆老板，脸上永远挂着和善的笑容。早年赤手空拳来到美国创业的杨先生，用他勤劳的双手和聪明的头脑，一步步地把一个小餐馆经营得红红火火，事业如日中天，并在五年前请笔者帮忙为他买了第一幢在美国的房子，带着妻子和三个儿子开始了甜美的安居乐业的生活。如今，三个儿子都已经慢慢长大成人，大儿子已经二十多岁，也到了开始考虑成家的年龄。趁着现在房价低，正是给儿子物色结婚房子的好时候。杨先生的大儿子RYAN长得一表人材，1米八的身高，英俊潇洒，玉树临风，能讲一口流利的国语、粤语和英语，谈吐优雅，风度翩翩，堪称“富二代”中的精英。RYAN对结婚的新房有一个独特的要求，一定要带地下室，而且最好地下室带有已经装修好的家庭影院和健身房，因为他是一个热爱运动和追求时尚的人。我们根据他的要求，很快为他找到一间理想的房子。这幢豪宅座落在一个幽静的高尚社区，环境优美，正门口一条弯弯的走道 ，两旁种满了杜鹃花。正值阳春三月，草长莺飞，万象催生 ，正是杜鹃盛开的季节，远远望去，姹紫嫣红的花朵开得明艳而豪放，杜鹃花的温馨浪漫和灿烂激情，正象征着男主人热情阳光的开朗性格。走进房子，中间一个天花吊顶的客厅，靠墙一个用“文化石”装修的壁炉，显得格外 大气而温馨。楼上的主人房宽大而舒适，另外三间卧房亦布局合理，大小适中。最让RYAN满意的还是地下室，在接近两千平方英尺的地下室里，前主人已经花费五万美金装修好了全部地下室，其中已有一个豪华的影视室和一个超大的健身房，更让RYAN惊喜的还是那套价值数万美元的健身器材。这真是：“地下室中藏宝藏，健身器材好装潢”。房子似乎是专为RYAN度身订造，杨先生一家都无比兴奋，当即决定用20万美元拿下这幢价值40万美金的房子。如今，RYAN的筑巢引凤工程已全部完成，只等合适的女主人入住啦。朋友们，大家如果有合适的女孩子介绍给RYAN，或想找最适合自己的好房子，请赶快致电笔者。
任九皋是一个具有代表性的成功人士。经过长期的经验累积，他练就了一双精准的慧眼。他白手起家，由一贫如洗，变成亿万富翁。默默无名时的他，只是一个小小的派克笔海外代理商。漫长的经商生涯充满了血与泪的惨痛教训，在经历了数以万计的成功与失败之后，他总结失败经验，寻找失败的原因，在失败中成长，在成长中发展。独具慧眼的他，通过在澳洲出售房地产套现3亿多美金，并进一步投资其他类别的房地产。现在年过八旬的他，在他多年的奋斗后已成为澳大利亚五大华裔富豪之一。
投资房地产就要像任九皋一样，在失败中成长，在成长中致富。许多人都在07年以前的投资中吃了大亏，美国房地产最低潮的现在就是人们翻身的大好机会。要想致富，就要快准狠的把握好时机，果断而英明地选择正确的房地产拍卖专家做军师，帮忙选购合适自己的房地产。了解不听不知道，一听发大财的即时资讯和商业运作秘密。备有看准了就下手的狠劲，为自己的未来和后代开拓一块绿茵茵的平地，从而快速地从日夜劳碌的“月光族”变成无忧无虑的“无忧族”。                     
    中国地产大亨冯仑，出生于西安，毕业于西北大学，获经济学学士学位。虽说冯仑是个文人，看似文弱，但独到的见解，不按常理出牌的个性，以及惊人的话语让他成为商业街的焦点。人们为之称他为“儒商“。冯仑幼小无畏惧，一个“正派人”没干和没敢干的事情，他差不多干遍了。但是如果没有这些，也就没有现在的冯仑，他曾说过：“自己这公司与别家的公司没什么区别，都是在杂草丛中、石头缝儿里野蛮生长，都是从石头底下慢慢地拱翻石头，才最终见着了阳光。”冯仑一直靠着自己坚持不懈和坚毅不拔的精神支撑着自己，从小到大，由弱变强。不断迎接新的挑战，从当年的皮包公司如今变成了赫赫大名的万通集团，成就了中国历史上的一代中国地产大亨。
    冯仑之所以会成功绝不是偶然，而是必然。冯伦把事情做得很漂亮，把自己弄得很干净，把未来看得很清楚，把命运悟得很透彻。他曾经说过，“在做房地产这个行当，最有钱的人，最有背景的人，往往都无法成功。”这是为什么呢，有些人把钱，名分，背景，和地位往往看的太重要，而忽略了自己本身的价值，忘记了自己本应在这个行业上应尽的义务。随后冯仑又解释说：“有‘背景’的人，一旦‘背景’倒了，就危险了。”而冯仑有自己的一套信念，他相信只有真心好学，常常反省自己才能做出一番大事业。这也就是为什么冯仑会成功的真正原因。没有一个人生下来就知道怎样在房地产界有一番成绩，观察身边企业家和富翁成功之路，往往不由得惊叹万分。他们多数起步时没有多少钱。可他们却是靠着自己的努力和不断进取的精神赢得了事业上的成功。
    被喻为美国首席理财大师的戴维巴哈(David Bach)，曾在一场讲座中对着台下的听众问：“你们有多少人听过自己的父母或是祖父母说过，他们最成功的投资就是自己的房子？”台下几乎所有人都举起手。戴维巴哈更是力劝所有想要致富的人，一定要趁早买房子，“除非拥有自己的房子，否则你不可能致富。对起步晚的人来说，你还需要拥有别人的房子！”在他的经验里，房地产不仅是最好的投资，更因为去租别人的房屋来住是财务上的"自我毁灭"，所以他主张，不管现在房价多少，购屋永远是事不宜迟。为什么买房子可以更快的致富呢？现在让我们来告诉您四大理由：一、从长远来看，房价总是呈长期阶梯式上升趋势；二、工作一辈子赚的钱，可能还不及房地产的获利；三、轻松获得房子的增值财富；四、自住就是投资，才能为财富加分。拥有房子，能使自己获得自尊和掌控权；如果房子是自己的，您会得到一种无形的安全感，因为您知道自己正在累积财富。如果您现在的住处是租来的，想想看，身为房客的您，每月的租金乘以租期将是多大的一笔数目，但到头来却还是一无所有。您应该把这笔钱拿来付房贷，这样您才能了无牵挂地拥有自己的家。从过去的房市经验，告诉我们的真理是︰“尽早买、尽早还、尽早投资”，房子就能成为一生最成功的投资，而放眼未来，这个真理仍然不变。  
       美国总统罗斯福说的好：房地产偷不走、搬不动，是最好的投资项目。购下房地产，然后借助出租或未来出售而赢得暴利。人生要致富、要快速发大财，必须看准机会、抓住机遇。俗话说：人无横财不富，马无夜草不肥。现在机会就摆在您面前，还不快快行动？只有行动才能带来成功和财富，一生仅此一次的大好良机，错过了就将抱憾终生，悔之晚矣。该出手时就出手！您更待何时？   
        大家知道，大富翁李嘉诚曾经是亚洲首富。早年，他只是一个卖塑料花的普通商人，而后却摇身一变成为人人称羡的大富豪，他是怎么样做到的呢？这是都因为李嘉诚的独特眼光和过人胆量。在亚洲经济危机时，李嘉诚大量吃进和购买了许多处于低价位的房地产，这些房地产的价值随后都暴涨数倍甚至十几倍。就是因为他敢为大多数人所不敢为之的这次大胆投资，为他带来了滚滚财源，势不可挡，使他一夜间成为当时的亚洲首富。
    这些大亨们之所以会成功，是因为他们将理论和实践充分地结合了起来。他们大胆构思，将理论实际化，然后大胆出手，进行投资实践。他们相信自己可以做到，便不顾一切的朝着自己的目标前进。这就是他们成功的最大原因。唐纳德∙川普曾经说过：“自信很重要。但是自信不是你对自己断断续续地重复：‘我会做到’，而是没有任何条件的信任自己。”他就是凭着这份自信，这份勇气，拥有了现在的财富和社会地位。广大华友们，您也可以像他们这些大亨一样，相信自己，给自己一个制造财富的机会。而这个千载难逢的好机会，现在就在您的面前，像大亨们一样思考，想富人一样行动，从自己做起，从现在做起，从一个个房产开始做起，今天投资购买拍卖房，明天您就是下一个地产大王！     

         现在投资拍卖房真的是一本万利。拍卖房价格低，价值高，一些才刚出售没几年的新房子都沦为了拍卖房，且价格上比市场上的正常价格还要低30%至60%。如此划算的大好良机， 无论是投资空关，还是出租或自住，都是绝对有利可图的。众所周知, 最近美国正经历一场金融风暴，经济学中的通货膨胀理论告诉我们，在经济危机过后物价将会大幅度的上涨，房价也会随着物价的上涨而大幅度的上升，大翻数倍。利用这个机会来让您的现有资产翻倍吧！这绝不是空谈，也绝不是梦想。昔日的李嘉诚就是这样成为当地首富的。您还等什么呢？空有想法而无行动是不能让您的资产升值的，这就好比划船，理想和行动这两个船桨必须一起划才能前进。无论失去了哪边的力量都只能让您在原地打转。只有双桨并用齐划，将想法化为实践，才能朝着自己的梦想快速前进。      
         经济学的理论告诉我们，经济危机和金融风暴过后必定发生通货膨胀。物价大幅度地飞涨，原材料也会涨价，势必导致建筑成本的迅速增加，从而引起房价大幅度地攀升。这就是李嘉诚为什么能够一夜之间暴富的重要原因和关键所在。明白了这个道理，事不宜迟，我们就更应该赶快行动。成功最简捷和最实用的秘诀就是复制别人的成功策略和方法。别人行，您更好！相信您自己，给自己一个投资机会，驶入富人致富的快车道，赶上这班迅速致富的末班车。
        现有大量的拍卖房和百余栋新建住宅任君挑选。政府、银行回收急售的拍卖房，价格极低，大部分拍卖房的价格仅在1万到9000万美元之间，地点遍及亚特兰大和乔治亚州的各个区域。机不可失，时不再来。
谁都知道房地产是最好的投资工具。从长远来看，它不但可以保值，而且还可以增值，避免您在通货膨胀中的各种不必要的损失。如果不采用良好的投资手段来抵抗通货膨胀，人们手中的纸币将会付之东水，变的一文不值。还等什么呢，各位朋友？“坐着谈，何如起来行”？请快快拨打李凯文先生的电话：404-399-3888，404-246-5918，404-399-8538。现在就坐上“拍卖房”这趟快速致富的高速列车。
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房地产投资学是一门十分复杂而又奥妙无穷的跨学科系统工程，涉及建筑学、社会学，以及经济学等诸多学科和领域的方方面面。本文系李凯文博士的学术报告，是对亚特兰大房地产形势的分析研究与综述，限于篇幅，未能逐一注明数据与资料的出处，请见谅。对于文中涉及的理论与观点，应灵活运用，切不可囫囵吞枣，生搬硬套，更不能照虎画猫，形而上学。每一幢房产的情况均有所不同，应当一切从实际情况出发，并结合自身的优势与经验，对具体的房产予以具体地详尽分析，欢迎电话垂询。
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